Les entreprises intègrent l'efficacité énergétique directement dans les maisons neuves

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Lorsqu'il s'agit de réduire le coût des services publics des ménages tout en préservant la planète des effets des gaz à effet de serre, les constructeurs de maisons neuves de l'Alberta améliorent leur jeu.

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L'un des plus grands constructeurs de production de la province et le premier à offrir des panneaux solaires en standard a récemment annoncé qu'il augmenterait l'offre de six panneaux à 10. Jayman Built a d'abord ajouté la technologie solaire à ses forfaits Core Performance en 2019, une initiative qui devrait aujourd'hui réduire de moitié les factures d'électricité des propriétaires.

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"Nous avons toujours mis l'accent sur la maximisation de la valeur pour les acheteurs lors de la construction de nouvelles maisons", a déclaré Jay Westman, président et chef de la direction de Jayman. « Avec ces nouvelles inclusions standard, nous avons établi une nouvelle base de référence en matière de durabilité pour la construction de maisons en Alberta, et nous sommes impatients de mettre en évidence les économies impressionnantes pour les acheteurs de maisons de toute la province cette année.

Les spécifications standard de Jayman, introduites pour la première fois en 2016, comprennent une fournaise à deux étages à haut rendement de 96 %, un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC), des fenêtres à triple vitrage, une membrane de fondation et un chauffe-eau sans réservoir. Une maison Jayman est censée être 20 % plus éconergétique que les exigences minimales des codes du bâtiment, ce qui permet d'économiser environ 3,34 tonnes d'émissions de gaz à effet de serre par an. Si les propriétaires souhaitent économiser encore plus d'énergie, Jayman propose des modules complémentaires qui augmentent également le prix. Ceux-ci incluent des packages qui certifient qu'une maison est prête pour le zéro net ou zéro net, ce qui signifie qu'elle peut produire autant d'énergie qu'elle en consomme annuellement. Il s'agit d'un objectif que l'industrie de la construction résidentielle au Canada espère atteindre d'ici 2030 (prêt net zéro) et 2050 (net zéro).

Le grand constructeur albertain Brookfield Residential construit des maisons au-dessus des codes du bâtiment prescrits depuis de nombreuses années et proposera des mises à niveau des panneaux solaires sur ses maisons unifamiliales à partir de la fin avril 2023. Brookfield construit également des prototypes net zéro à Calgary et Edmonton qui seront achevés cette année.

« Nous travaillons sous ÉnerGuide, qui est une étiquette de certification qui fournit la preuve de la performance de la maison. Nous avons donc des caractéristiques clés incluses dans nos maisons qui traitent de l'efficacité énergétique, comme des systèmes VRC (ventilateur récupérateur de chaleur et d'énergie) qui fournissent cet air frais équilibré, des fenêtres à triple vitrage, une fournaise à haut rendement de 96 % et un thermostat intelligent qui va avec. Jusqu'aux lumières à DEL qui consomment moins d'énergie et des toilettes à faible débit », explique Lindsey Wachowicz, gestionnaire du développement du projet Brookfield. "Notre déploiement de panneaux solaires au sein de nos offres sera une mise à niveau avec plusieurs packages au choix, donc tout, du brut solaire au solaire prêt à 20 panneaux ainsi que le brut EV."

Elle suggère que les constructeurs et les acheteurs doivent travailler ensemble pour réduire la consommation de carbone, mais l'abordabilité reste un sujet brûlant et la haute technologie coûte cher. Les constructeurs bourdonnent de net zéro, mais il y a beaucoup de choses que l'industrie doit comprendre avant qu'elle ne soit largement adoptée.

"Le" comment nous construisons "n'est pas le défi. C'est comment construisons-nous une maison plus compliquée en tenant compte de l'abordabilité et de l'efficacité de la construction pour construire à grande échelle, et je dirais que nous ne sommes probablement pas seuls dans cette déclaration ", dit Wachowicz.

La conversation autour de la construction à zéro net en Alberta dure depuis un certain temps. Avalon Master Builder à Calgary a été l'un des premiers à s'engager dans les technologies de construction écologiques, pionnier du premier développement multifamilial net zéro prêt/net zéro au pays dans le cadre du programme d'étiquetage Net Zero de l'ACCH. Cedarglen Homes est un autre constructeur de Calgary qui travaille à réduire les émissions de carbone. À Edmonton, la bien nommée Net Zero Developments Inc. est sur le radar net zéro.

Ensuite, il y a le côté communautaire. Les promoteurs sont tenus d'être de bons intendants de l'environnement, comme le dictent les lois municipales et provinciales, mais ils encouragent et soutiennent également les constructeurs dans leur quête de maisons plus éconergétiques. Rohit Land Development à Edmonton a inclus des suggestions dans ses directives architecturales pour les constructeurs de nouvelles communautés afin d'encourager les caractéristiques éconergétiques. Rohit a adopté une approche adaptative, plutôt qu'une approche prescriptive, pour des choses comme la conception de fermes de toit flexibles, ce qui permettra le placement futur de panneaux solaires. Cette flexibilité de conception a soutenu la construction d'une maison unifamiliale nette zéro par Cantiro dans le quartier Woodhaven Edgemont de Rohit, une maison qui a valu au constructeur un prix d'excellence de la région d'Edmonton de l'Association canadienne des constructeurs d'habitations 2023 pour la meilleure maison nette zéro.

Rohit's Starling à la communauté de Big Lake à Edmonton a été l'un des premiers à utiliser des lumières LED. Le développeur inclut des panneaux solaires à l'entrée de ses communautés et se penchera sur l'énergie solaire dans les terrains de jeux et autres espaces publics.

Cantiro, le constructeur de grands volumes de l'année 2023 de l'ACCH Edmonton, a une division d'aménagement de terrains. Le directeur général de la maison unifamiliale du constructeur, Gary Hoeft, travaille en étroite collaboration avec la future branche communautaire avancée de Cantiro, qui installe maintenant un service de 150 ampères sur tous les terrains unifamiliaux.

Hoeft explique que la pression est forte pour que les développeurs dimensionnent l'infrastructure de demain. Aujourd'hui, dans une communauté traditionnelle avec un service de 100 ampères, il y a probablement 10 à 11 maisons sur un transformateur. Ajoutez une prise EV, qui tombe à sept maisons.

« Dès que vous installez l'énergie solaire sur ces maisons, vous avez besoin d'une plus grande capacité pour alimenter le réseau, il peut tomber à quatre maisons. C'est donc difficile en ce moment parce que les propriétaires assument le coût de l'entretien des lots aujourd'hui pour les besoins de demain. Nous essayons de travailler avec la province et les régulateurs de l'énergie là-dessus », dit-il. "Une fois que nous savons que nous avons une meilleure alimentation électrique, nous pouvons envisager des programmes solaires plus avancés."

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