Le faible stock de maisons existantes alimente l'intérêt des acheteurs pour les maisons neuves

De plus en plus d'Américains se tournent vers la construction de maisons neuves alors que les stocks existants restent bas et que les taux hypothécaires commencent à se stabiliser, a rapporté la National Association of Home Builders (NAHB) le 1er juin.

Les ventes de maisons unifamiliales nouvellement construites ont augmenté en avril, atteignant leur plus haut niveau depuis mars 2022.

Le 7 juin, des constructeurs de tout le pays rencontreront des législateurs à Washington, DC, pour discuter de solutions pour augmenter la production de transformateurs de distribution et investir dans des programmes de formation aux métiers spécialisés à l'échelle nationale.

Les retards des transformateurs et la croissance limitée de la main-d'œuvre qualifiée aggravent la crise de l'abordabilité du logement au pays. Dans une analyse NAHB de la perception des acheteurs de maisons au premier trimestre 2023, l'incapacité de trouver une maison abordable reste la raison la plus courante pour laquelle les acheteurs à la recherche de trois mois ou plus ne sont pas en mesure d'effectuer un achat.

"Les acheteurs achètent de nouvelles maisons afin qu'ils puissent commencer à investir dans l'accession à la propriété maintenant au lieu d'attendre qu'une maison existante arrive sur le marché", a déclaré la présidente de la NAHB, Alicia Huey, un constructeur et promoteur de maisons sur mesure de Birmingham, en Alabama, dans un communiqué de presse. « Les constructeurs veulent répondre à la demande des acheteurs, mais les coûts de construction élevés et les pénuries de main-d'œuvre demeurent des défis persistants pour l'industrie de la construction résidentielle.

L'inventaire existant limité a de nouveau mis l'accent sur la construction neuve, car de nombreux propriétaires dont les prêts sont inférieurs aux taux hypothécaires actuels choisissent de rester sur place. Les taux d'intérêt actuels ont plus que doublé depuis 2021. Par conséquent, l'offre de logements existants est faible.

Avec un inventaire de logements disponibles limité, la nouvelle construction continuera de représenter une part importante des recherches d'acheteurs potentiels au cours des prochains trimestres, selon le communiqué de presse.

L'environnement immobilier actuel alimente un optimisme prudent chez les constructeurs. Cependant, ils continuent de faire face à des défis pour répondre à la demande de nouvelles constructions.

Les obstacles à la construction résidentielle comprennent les pénuries de transformateurs de distribution, d'autres matériaux de construction et le resserrement des conditions de crédit pour le développement immobilier résidentiel et la construction provoqués par les actions de la Réserve fédérale visant à augmenter les taux d'intérêt.