Meilleur projet, Projet de l'année Finaliste Résidentiel/Hospitalité : Lone Rock Retreat

Photo de James Ray Spahn

Situé sur un site de montagne de 2 000 acres qui n'avait auparavant aucun utilitaire ou service, cette retraite pour les leaders de la communauté éducative comprend 20 bâtiments totalisant 60 000 pieds carrés. Le bâtiment central du pavillon présente une silhouette à clapet distinctive avec un toit en porte-à-faux créé par une charpente en acier incurvée ainsi que le plus grand mur en terre battue du Colorado.

Le centre d'accueil présente une charpente en bois lamellé-croisé, une allée en béton estampé et un toit à forte pente. Le bâtiment de séminaire en acier et en bois offre trois salles de réunion circulaires avec des normes acoustiques élevées, une caractéristique qui a nécessité le déplacement des systèmes CVC sous terre pour obtenir une suppression du bruit.

Conçus à l'aide du BIM, les trois toits métalliques à joints debout du bâtiment ont été installés dans le sens des aiguilles d'une montre, les pièces étant cousues à la main. Chaque toit de rayon a nécessité 20 jours pour être terminé.

Le bâtiment de bien-être comprend des sols en béton poli, un toit vert et plusieurs spas extérieurs en cascade.

Photo de James Ray Spahn

La construction a nécessité huit semaines de dynamitage non planifié pour retirer 55 tonnes de roche d'un gros morceau de granit qui n'a pas été découvert lors des tests de sol. Pour gagner du temps, le surintendant du projet s'est coordonné avec le sous-traitant pour reprogrammer méticuleusement l'installation du spa, ce qui a permis de terminer le bâtiment dans les délais.

Un autre problème de calendrier s'est posé lorsque le délai d'exécution de l'ascenseur préfabriqué de traitement des eaux usées est passé de six semaines à plus de quatre mois en raison de retards matériels liés à la pandémie.

En maintenant un contact étroit avec le sous-traitant spécialisé, l'équipe a reconfiguré la séquence d'installation pour que toute l'infrastructure soit préparée à moins de 1/16 po des spécifications. À son arrivée, la station de relevage a été insérée avec succès au sommet de la tuyauterie de 8 pieds de profondeur. La station de relevage et la conduite d'égout de trois milles qui l'accompagne offrent une option plus abordable pour le traitement des eaux usées et généreront de nouveaux revenus indispensables pour l'autorité locale des égouts.

Étant donné que la construction du mur en terre battue du lodge a eu lieu pendant l'hiver de montagne, les mesures de protection contre les intempéries ont exigé que la saleté de remplissage soit maintenue au-dessus de la température requise de 40 ° F, tandis que des systèmes de chauffage et d'isolation exclusifs protégeaient la station de mélange, les convoyeurs de 300 pieds de long et la zone d'installation.

Photo de James Ray Spahn

Des capteurs de température automatiques installés dans l'enceinte murale ont alerté l'équipe du projet lorsque les systèmes de chauffage nécessitaient une intervention, une situation qui s'est produite plusieurs fois pendant la nuit. Dans chaque cas, les problèmes ont été corrigés pour protéger le mur et permettre la reprise des travaux comme prévu le lendemain.

Il était important que les équipes minimisent les impacts sur l'environnement naturel et que les structures s'y fondent dans la mesure du possible. Les matériaux préférés comprenaient la pierre naturelle, le bois et les toits verts. Étant donné que de nombreux bâtiments ne sont pas climatisés, le bois a été livré sur le site un mois avant l'installation pour être conditionné afin d'éviter les fissures.

La dernière étape pour intégrer le complexe dans son environnement est intervenue alors que l'équipe se préparait à se démobiliser. La replantation d'arbres et le réensemencement de la vallée donnaient l'impression que les bâtiments s'élevaient naturellement plutôt que comme le résultat d'un effort de construction concerté.